【住宅ローン金利】新型コロナの影響 変動金利の金利基準日(4/1)を前に考察（マネーの達人） - Yahoo!ニュース

新型コロナウイルスの感染拡大リスクにより、米長期金利が市場初の1％割れとなって、米連邦公開市場委員会（FOMC）は3日に0.5ポイントの緊急利下げを決定しました。

15日さらに1ポイント追加利下げされております。

我が国の長期金利もその流れを受けて低下傾向を示しておりましたが、ここにきて反転し、通常の動きとは違う傾向になっています。。

株式市場もまだ混乱の最中で出口が見えない状況です。

住宅ローン金利は今後どうなっていくのでしょうか。

我が国の長期金利（10年国債利回り）は意外にも上昇に転じている

3月8日頃の-0.15～-0.16％あたりを底にして、我が国の長期金利（10年国債利回り）は下図のように上昇してきております。

参照：三井住友銀行　マーケット情報チャート

通常、

株価下落 → 債券価格上昇 → 金利低下

という流れがセオリーなのですが、それが逆の動きになってきています。
金利が上昇しているということは日本国債が売られているということなのでしょう。

日銀の金融政策決定会合では

日銀は、予定を前倒しして金融政策決定会合を16日正午から開催、夕方には追加の金融緩和策の発表がありました。

上場投資信託（ETF）買い入れの年間目標額を現行の6兆円から「当面12兆円」に拡大
年間900億円のペースで購入するとしてきた「不動産投資信託（J―REIT）」の購入額も当面1800億円に倍増

さらに社債とコマーシャルペーパー（CP）などの追加購入枠を計2兆円設ける

などでした。

やはり、先週12日に日本と同じようにマイナス金利を継続している欧州中央銀行（ECB）が定例理事会で量的緩和の規模を拡大する方針は決めましたが、利下げは見送ったことで日銀も利下げは見送ることになったのでしょう。

マイナス金利の深堀りは金融機関の経営に悪影響であまりしたくないはなので、その効果は限定的で今の流れを変えるほどではないのではないでしょうか。

又、長期金利が上昇しているとはいえ、日銀のイールドカーブコントロールの範囲内である「－0.2％～0.2％」のレンジ内で収まっているので、0.2％を超えてこない限り、最後の手段は残していくでしょう。

次ページは：来月の住宅ローン金利はどうなる？

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March 24, 2020 at 09:01AM
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